Amsa a Takaice: Za Ka Iya Samun Kudi Nawa?
Idan ka kawo mai saye wanda ya sayi gida a Thailand, za ka iya samun tsakanin 1% zuwa 5% na darajar gidan a matsayin kudin referral, wanda a wasu shirye-shirye kamar AssetWise Creator Club zai iya kaiwa har zuwa 500,000 THB (kimanin $14,000) akan yarjejeniya daya kadai. Ba wajibi ne ka zama dan kasuwa mai lasisin dillanci ba, za ka iya zama mai rubutun blog, mai jagorantar tafiye-tafiye, ko ma dan kasuwan kai-tsaye wanda ke da abokan ciniki masu sha'awar Thailand. Wannan labarin zai nuna maka ainihin shirye-shiryen da ke gudana, kudin da ake bayarwa, da yadda tsarin ke aiki.
Duba sharuddan shirin haɗin gwiwa
Me Ya Sa Kasuwar Referral ta Thailand Ta Yi Kyau A Yanzu?
Farashin condo na yau da kullum a Phuket ya fara daga 5-7 miliyan THB, yayin da irin na alfarma ke wuce 20 miliyan THB. Da wannan farashi mai girma, ko da yarjejeniya daya nasara zai iya haifar da kudi mai yawa a hannunka, saboda kamfanoni suna biyan kashi 2-5% na darajar gidan a matsayin referral. Wannan shi ya sa masu gina gidaje ke gaggauta fadada hanyoyin sadarwar su:
- Origin Property tuni tana aiki tare da fiye da 400 dillalai na kasa da kasa
- Lunique Real Estate ta kaddamar da shirin Wealth Partner Programme nata
- FazWaz Premium tana da hanyar isa ga 1.2 miliyan masu saye a duniya ta hanyar portal guda 7 na abokan hulda
- Kamfanoni kanana kamar Forbest Properties suma sun bude kofa ga wadanda ba dillalai ba, suna biyan kudi tsakanin 5,000 zuwa 60,000 THB akan kowace sayarwa da aka rufe, akan gidajen da suke tsakanin 3 zuwa 100 miliyan THB, ba tare da bukatar kwarewa ba.
Ta Yaya Za Ka Zabi Hanyar Da Ta Dace Da Kai?
Idan kai mai blog ne ko mai kirkirar abun ciki: Idan kana da mabiya sama da 1,000 wadanda ke sha'awar rayuwa a Thailand, shirin AssetWise Creator Club yana baka damar shiga Level Up Workshops, sadarwa da manyan influencers, da tsarin Friend Get Friends. Za ka rubuta bita akan wani gida, ka liƙa hanyar referral naka, sannan ka samu kudi idan an yi booking. Fa'ida: babu bukatar jari, lokaci mai sassauci. Amma sakamakon ya dogara gaba daya akan yadda mabiyanka ke amincewa da kai.
Idan kai mashawarci ne na komawa kasa ko dan kasuwan visa: Navarang Asset, tare da L'Heritage, sun kaddamar da tsarin One-Stop Service inda kake jagorantar abokin ciniki daga zaben gida har zuwa samun visa na Long-Term Resident. Domin abokan cinikinka sun riga sun yanke shawarar komawa Thailand, dama na rufe yarjejeniya ya fi girma. Amma wannan yana bukatar ilimi kan dokokin shige da fice da kuma dogon lokaci na sayarwa.
Idan kai dillali ne mai lasisi mai zaman kansa: Origin Property tana daukar dillalai na kasa da kasa cikin cibiyar sadarwar su mai fiye da 400 dillalai, tana baka damar samun katalog na gidaje daga 3 miliyan THB, kayan tallace-tallace, da tallafin Relocation Advisory. Yawanci ana raba kudin gaba daya 50/50 tsakanin babban dillali da wanda ya bijiro da mai saye, amma idan an ba ka aiki kai-tsaye daga kamfanin gina gidan, za ka ci gaba da samun cikakken 3-5%.
Idan kana da kasuwancin tafiye-tafiye ko jagorancin yawon shakatawa: Idan kana shirya tafiye-tafiyen Phuket ko taimaka wa abokan ciniki su ajiye masauki don ziyarar duban gida, sa'an nan bayan sun sayi gidan, za ka samu kudin referral. Dandalin Lunique Beyond na Lunique Real Estate (wanda aka gina akan LINE) yana baka damar bibiyar matsayin referral naka a lokacin gaske. Amma dole ka sani cewa sauyawa daga matafiyi zuwa mai saye ana kiyasta shi kashi 1-3% kawai.
Kwatanta Shirye-Shiryen: Wanne Ya Fi Dacewa?
| Shiri | Kamfani/Dandali | Kudin Referral a Kowace Yarjejeniya | Babbar Fa'ida |
|---|---|---|---|
| Creator Club | AssetWise | Har zuwa 500,000 THB | Horo, workshops, al'ummar masu kirkira |
| Wealth Partner Programme | Lunique Real Estate | Kimanin 2-4% | Dandali na dijital akan LINE, matakai uku na loyalty |
| International Agent Network | Origin Property | 3-5% (idan an ba aiki kai-tsaye) | Fiye da 400 dillalai, tallafin visa, gidaje daga 3M THB |
| FazWaz Premium | FazWaz | Kudin dillanci na yau da kullum (1-3%) | 1.2M masu saye, portal 7, manufa ta kwanaki 90 don sayarwa |
| Connect & Earn | Forbest Properties | 5,000-60,000 THB kai tsaye | Bude ga kowa, rajista ta LINE, listings sama da 3,000 |
| One-Stop Service | Navarang Asset + L'Heritage | Ana tattaunawa daban-daban | Cikakken zagaye: gida + visa na LTR + shawarwarin dukiya |
Hadarurruka da Kurakuran da Ya Kamata Ka Guji
-
Rashin samun kwangila a rubuce. Alkawuran baki ba su da wani karfin doka a Thailand. Ka nace a rubuta kwangila da ke bayyana kashi na kudin, lokacin biya, da sharuddan tabbatar da mai saye.
-
Rashin fahimtar dokokin cancantar referral. Yawancin shirye-shiryen suna karbar referral naka ne kawai idan mai sayen ya fara tuntuɓar kamfanin ta hanyar link naka ko CRM form. Idan mai sayen ya riga ya tuntuɓi kamfanin kafin ka yi rajistarsa, za ka rasa kudin. Ka rubuta kowace tambaya a tsarin.
-
Harajin kudin shiga. Kudin da ka samu daga referral a Thailand yana karkashin harajin kudin shiga. Wadanda ba mazauna Thailand ba daga kasashen da ba su da yarjejeniyar tsara harajin biyu na iya fuskantar wasu ka'idojin cirewa daban, don haka ka tabbatar da matsayinka tare da mashawarcin haraji kafin ka dauka wani adadi na tabbatacce ne.
Kididdige nawa za ka samu daga referral
-
Hadarin canjin kudin waje. Ana biyan kudin referral a THB. Canjin darajar THB da kudin kasarka na iya sauya darajar karshe da kashi 10-15% daga abin da ka fara tsammani.
-
Yawan condo da ba a sayar ba a Bangkok. FazWaz Premium a bayyane suna nufin 'unsold stock' na Bangkok. Sayarwa a kasuwar da ta riga ta cika yana da wahala, don haka a maimakon haka, ka mai da hankali kan Phuket, Samui, ko ayyukan da ke da rental yield sama da 6% a shekara.
-
Barnar suna. Bayar da shawarar wani gini mara inganci zai iya lalata amincewar mabiyanka har abada. Ka bincika kamfanin gina gidan ta hanyar bayanan EIA (Environmental Impact Assessment) da kuma tarihinsu na baya wajen mika gidaje ga masu saye.
Tambayoyi Da Ake Yawan Yi
Nawa ne za ka iya samu da gaske daga shirin referral na gidaje a Thailand?
Tsakanin 100,000 zuwa 500,000 THB akan yarjejeniya daya. Idan an sayar da condo mai darajar miliyan 10 THB da kashi 3% na referral, wannan yana nufin 300,000 THB (kimanin $8,500). AssetWise ta saita iyakar zuwa 500,000 THB.
Shin ana bukatar lasisin dillali kafin shiga shirin referral?
A'a. Yawancin shirye-shiryen kamar AssetWise Creator Club, Lunique Wealth Partner, da Forbest Connect & Earn suna aiki ne akan tsarin kudin referral maimakon kudin dillanci na yau da kullum. Amma idan kana shirin yin haka a kai a kai, ya fi kyau ka rajista da kamfani.
Yaya ake bibiyar referral dina?
Ta hanyar tsarin CRM na kamfanin gina gidan da kuma hanyar link na sirri. Lunique Beyond na amfani da dandalin LINE don sanarwa a lokacin gaske. FazWaz kuma yana bibiyar ta hanyar portal na abokan hulda da alamun UTM na musamman.
Yaushe ake biyan kudin referral, a lokacin booking ko cikakken biya?
Ya dogara da shirin. Yawanci ana raba 50% a lokacin sanya hannu kan yarjejeniyar ajiya (tare da adana kudi), sai a raba sauran 50% a lokacin canja mallaka. Wasu kamfanoni kuma suna biyan duk kudin gaba daya bayan cikakken biya.
Wadanne yankuna na Thailand ke bayar da mafi girman kudin referral?
Ayyukan alfarma a Phuket (Bang Tao, Laguna, Kamala) da kuma Bangkok (Sukhumvit, Sathon) suna bayar da mafi girman kudin gaba daya saboda farashin gidajen su ya fi girma. Na Reva Charoennakhon na Navarang Asset misali ne na ginin bakin kogi a Bangkok wanda ke da shirin referral na kasa da kasa a haɗe da shi.
Shin za a iya shiga shirye-shirye da yawa a lokaci guda?
Eh, muddin kwangilarka da wani kamfani bai kunshi sharadin keɓantacce ba (exclusivity). Yawancin shirye-shiryen suna barin shiga da yawa a lokaci guda.
Shin shirin referral zai yi tasiri idan ba ka zaune a Thailand ba?
Eh. Origin Property musamman suna daukar dillalai na kasa da kasa, kuma FazWaz Premium yana aiki gaba daya akan intanet. Babban sharadi shi ne iyawarka ta samar da masu sayen da suke da gaskiya.
Menene ake nufi da 'lead mai cancanta'?
Wato mai saye wanda ya bar bayanan tuntuɓarsa ta hanyar link naka na referral, ya tabbatar da sha'awarsa akan wani gida na musamman, kuma yana da kudin sayan gaskiya. Leads na maimaici (masu saye da suka riga suka kasance a database na kamfanin) yawanci ba a lissafa su ba.
Tushen: Asset Wise
Shirye-shiryen referral na kamfanonin gina gidaje a Thailand a 2026 ba wai hanyar samun kudi kawai ba ce, hanya ce ta kasuwanci mai cikakken tsari da tsabta wanda ke da kudin shiga mai girma. Idan kana da mabiya, kwarewa, ko abokan ciniki masu alaka da Thailand, minti talatin da za ka kashe wajen yin rajista a wani shirin haɗin gwiwa na iya biya maka a yarjejeniya daya tak. Kadarorin Thailand na iya taimaka maka wajen fahimtar wanne shiri ya fi dacewa da halin da kake ciki.
A shirye kake ka zuba jari a Thailand? Kwararrunmu za su taimaka maka samo cikakken gidan da ya dace da kai.